您的当前位置:首页 > 时尚 > 北京新房预售价红线放松 多个项目9.5万/平破历史新高 正文
时间:2024-12-25 15:02:44 来源:网络整理 编辑:时尚
原标题:北京新房预售价“红线”放松多高端盘预售单价达9.5万元)受到预售价格监管影响,今年上半年北京新建住宅供应极度低迷,不少房企均因达不到“理想定价”
(原标题:北京新房预售价“红线”放松多高端盘预售单价达9.5万元)
受到预售价格监管影响,北京今年上半年北京新建住宅供应极度低迷,新房线放新高不少房企均因达不到“理想定价”而放缓入市时间。预售
昨日,价红对高端住宅“限价”7个月后,松多北京楼市出现了首批预售均价超过8万元/平方米的个项项目,多个新建高端项目预售均价达9.4万元/平方米以上。目万
据北京住建委官网8月8日披露的平破预售项目信息显示,此次拿到预售证的历史三个项目分别为:北京金茂府,一栋住宅共94套房源获批,北京预售均价95000元/平方米;中国玺,新房线放新高有六栋楼共计146套房源获批,预售预售价格均在9.4万元/平方米以上,价红最高预售均价为96023元/平方米;昆仑域,松多有两栋楼共200套房源获批,个项获批预售均价分别为95705元/平方米和94315元/平方米。三个项目均于8月3日接受北京住建委审核,发证时间为8月5日。
据记者了解,上述三个项目入市时间都有所延长。以昆仑域为例,该项目位于西二环菜户营桥附近,2015年由招商蛇口、华润、九龙仓、平安联合体获得土地,由华润操盘,原计划去年10月份推向市场,预期售价同样超过10万元/平方米。但因迟迟未能顺利取得预售许可证,入市时间一拖再拖。
事实上,因为“8万元/平方米”的预售价“红线”限制,上半年,北京豪宅市场可谓几乎没“活儿”干。
据北京市住建委公布的数据显示,截至8月5日,北京今年共批准63个新建商品房项目,同比去年同期的72个减少了9个项目。其中,预售均价在8万元/平方米以上的项目则由去年上半年的多个项目缩减为今年的零供应。
亚豪机构市场总监郭毅也曾向《证券日报》记者表示,在7月份成交当中,单价5万元/平方米-8万元/平方米的中高端项目占比高达40%,成为绝对主导。郭毅表示,2016年7月份还是单价3万元/平方米以下的住宅产品成交占主导,而随着地王的“好邻居”效应的不断发酵,使得大量同区域项目价格均出现攀升,再加上今年预售价格“8万元/平方米”红线的压制,一升一压两相作用之下,5万元/平方米-8万元/平方米成了商品住宅市场的主力。
不过,从此次高端新盘预售均价有所放松的信号来看,预计下半年入市豪宅将增多,届时也将缓解部分开发商的资金压力。
责任编辑:朱惠娥本田经典跑车Prelude重启:传承经典,再塑辉煌2024-12-25 14:52
比特币今日价格反弹一度涨逾9% 火币网回应ICO监管风暴2024-12-25 14:43
北京新房预售价红线放松 多个项目9.5万/平破历史新高2024-12-25 14:14
百度回应参与联通(6000502024-12-25 14:03
奔驰S级中期改款加入更多三叉星辉标志,豪华与科技再升级2024-12-25 13:59
重庆制作遮阳篷行业恶性竞争:用微信群操纵价格2024-12-25 13:13
微软小冰第五代发布 第五代小冰怎么给人类打电话2024-12-25 13:08
41%断层式领先!华为稳居中国折叠屏手机市场份额第一2024-12-25 12:56
价格最低的一加平板即将亮相,Buds Ace 2耳机也将同台发布2024-12-25 12:19
今日新股(8月22日):万马科技、东珠景观股票简介2024-12-25 12:16
全新奥迪A7 allroad谍照曝光,旅行车新标杆即将诞生2024-12-25 14:38
41%断层式领先!华为稳居中国折叠屏手机市场份额第一2024-12-25 14:22
发布定增资金使用方式及用途 中国联通混改进程推进2024-12-25 14:22
微软小冰第五代发布 第五代小冰怎么给人类打电话2024-12-25 14:07
医生多看一眼让大妈寿命多10年:通过面向看出肿瘤2024-12-25 13:55
国家版权局介入网络音乐平台版权之争 约谈4家负责人2024-12-25 13:53
汇率换算中国银行9月7日 中行外汇牌价报价表一览2024-12-25 13:19
共享宝马被人用来玩漂移 共享宝马多少钱 蓝色宝马车主被逼疯!2024-12-25 13:11
小米平板7 Pro上手:影音娱乐+生产力工具完美融合2024-12-25 13:08
苹果预告下周发布Mac新品:全系标配M4系列芯片2024-12-25 12:48